Compramos Casas Fresno › Cómo funciona
Qué pasa después de que nos manda una dirección.
Una venta directa tiene menos pasos que una venta con agente, pero los pasos no son ningún secreto. Aquí está cada uno, y qué hacemos en cada uno.
o llame o mande un texto al (530) 635-8196
- Primera respuesta
- Por escrito, normalmente en dos días hábiles.
- La visita
- Una sola, a la hora que le convenga a usted o a su inquilino.
- La oferta
- Un número por escrito, por la casa tal como está.
- El cierre
- Con una compañía de título y escrow, como en cualquier venta.
Usted nos cuenta de la casa
La dirección y qué está pasando con ella. El formulario toma un minuto. Una llamada o un texto sirven igual. Nada de lo que nos mande lo compromete a nada.
Revisamos los números antes de molestarlo
Sam saca las ventas recientes en las mismas calles, el registro del condado sobre el lote y la casa, y el historial de permisos. Si no es una casa que compraríamos, se lo decimos en la primera respuesta y no le quitamos tiempo con una visita.
Una visita
Sam o Eduardo recorre la casa por dentro y por fuera. Eduardo calcula el costo del trabajo, oficio por oficio, como lo hace en sus propios trabajos de plomería. No hace falta limpiarla, vaciarla ni enseñársela a nadie más.
La oferta por escrito
Un precio por la casa tal como está. La oferta dice quién es el comprador, Casa Fresco o una compañía que controlamos nosotros, y declara que uno de sus dueños es corredor de bienes raíces con licencia. Dice cómo pagamos, de qué depende el cierre, y le da tiempo para que alguien de su confianza la lea.
Escrow y título
Si acepta, el contrato va a una compañía de título en Fresno. Título revisa la escritura y cualquier deuda registrada, y los impuestos del condado u otras cantidades que se deban sobre la casa se pagan con la venta. Usted firma en la compañía de título o con un notario que va a donde usted esté.
El día del cierre
Escrow registra la escritura y le manda su dinero, por transferencia o cheque. Usted entrega las llaves. Lo que haya dejado en la casa es cosa nuestra.
Los tiempos
Díganos la fecha que necesita y le decimos si podemos cumplirla. Una casa con el título limpio puede cerrar en unas semanas. Una casa en sucesión (probate) va al ritmo del tribunal, no al nuestro, y una casa con inquilino cierra con el inquilino adentro.
Si necesita quedarse en la casa un tiempo después del cierre, dígalo. Muchas veces se puede escribir en la oferta.
Qué dice la oferta por escrito
Léala antes de firmar cualquier cosa, y que la lea también alguien más.
- El comprador
- Casa Fresco Group LLC, o una compañía de Sam Fox Brennan y Eduardo Cota. La oferta dice cuál.
- La declaración de licencia
- Que uno de los compradores, Sam Fox Brennan, es corredor de bienes raíces de California, DRE #02178674, y actúa por cuenta propia, no como su agente.
- El precio
- Un solo número, por la casa tal como está, sin nada que usted tenga que reparar antes.
- Cómo pagamos
- Escrito en la oferta, para que vea de qué depende el cierre.
- Condiciones
- Cualquier cosa de la que dependa el cierre, por escrito. Un título limpio es una. Si hay otras, están escritas, no sobreentendidas.
- Fechas
- Cuándo se abre el escrow, cuándo podemos cerrar, y el tiempo que usted necesite después del cierre.
- Gastos
- Quién paga cuáles gastos de escrow y título. No hay comisión.
Una venta directa cambia precio por certeza y tiempo. Si lo que más importa es el precio, venda con un agente. Si prefiere terminar con el asunto, llámenos.
o llame o mande un texto al (530) 635-8196