Compramos casas en Fresno directamente al dueño, tal como están.
Sin poner la casa en venta, sin reparaciones, sin visitas de extraños y sin comisión. Díganos la dirección y le decimos por escrito cuánto pagaríamos por ella. El comprador es Casa Fresco, una compañía de dos personas cuyos nombres y números de licencia están en esta página.
Puede que obtenga más vendiendo con un agente. Lo decimos más abajo, y preferimos que lo sepa desde el principio.
o llame o mande un texto al (530) 635-8196
- Comprador
- Casa Fresco Group LLC, que compra por cuenta propia. Nadie en Casa Fresco es su agente.
- Dueños
Sam Fox Brennan, corredor de bienes raíces con licencia de California, DRE #02178674.
Eduardo Cota, cofundador de Modern Perspective Plumbing, contratista de plomería con licencia de California (Cota Companies LLC, CSLB Lic. #1102487, C-36). Él calcula lo que cuesta arreglar la casa.
- Dónde
- La ciudad de Fresno, sobre todo las colonias viejas al sur de la avenida Shaw, y los pueblos de alrededor.
- Qué sigue
- Hablamos español. Le respondemos por escrito, normalmente en dos días hábiles.
Quién nos vende su casa así
La casa no tiene que tener nada malo. Estas son las razones por las que la gente nos llama a nosotros en vez de a un agente.
- La casa que heredó. Muchas veces está lejos de donde usted vive, y todavía llena de las cosas de sus padres. Tratamos con quien tenga autoridad para vender, el fideicomisario o el albacea, y la compramos con lo que quede adentro. Casas heredadas.
- La casa de renta de la que ya se cansó. Inquilinos de años, renta atrasada, una casa que no ha visto en mucho tiempo. La compramos con los inquilinos adentro y nos quedamos con los contratos y los depósitos tal como están. No le dé aviso a nadie por nuestra cuenta. Casas con inquilinos.
- Más reparaciones de las que quiere pagar. El techo, la plomería, los cimientos, una cocina de 1962. Calculamos el costo del trabajo y compramos la casa con el trabajo pendiente.
- Un cuarto o un garaje convertido sin permiso. El banco de la mayoría de los compradores no financia una casa así. Nosotros no somos ese tipo de comprador. Casas con reparaciones o sin permisos.
- Una casa vacía. Pagando impuestos y seguro, y llamando la atención equivocada.
- Impuestos de propiedad atrasados. Lo que se le debe al condado se paga con la venta, al cierre, como en cualquier venta.
- Se va a mudar, o ya se fue. Vive en Clovis, en el Área de la Bahía, en otro estado o en México, y la casa está en Fresno.
- Una fecha que tiene que cumplir. Una mudanza, un divorcio, un arreglo entre familia. Díganos la fecha y le decimos si podemos cumplirla.
Dónde en Fresno
Las partes viejas de la ciudad, y los pueblos de alrededor.
Compramos sobre todo al sur de la avenida Shaw, y en especial al sur de la carretera 180: Roosevelt, Sunnyside por Kings Canyon, el suroeste y el oeste de Fresno, Calwa y Malaga, el Distrito Tower y las calles alrededor de Fresno City College, la avenida Belmont, Jane Addams y Mayfair. Una casa construida antes de 1970 en un lote normal de la ciudad es lo que más compramos. También compramos en Sanger, Selma, Fowler, Reedley, Kerman y Clovis.
Una casa nueva al norte de Shaw casi siempre se vende mejor en el mercado abierto, con agente. Si eso es lo que usted tiene, se lo decimos en vez de hacerle una oferta baja.
Cada colonia, con lo que se vendió ahí en 2025
- 93701Centro
- 93702Roosevelt
- 93703McLane
- 93704Fig Garden
- 93705Oeste central
- 93706Suroeste
- 93722Oeste de la 99
- 93725Calwa, Malaga
- 93726Por Fresno State
- 93727Sunnyside
- 93728Distrito Tower
Cómo se calcula el número
Empezamos con lo que la casa se vendería una vez hechas las reparaciones, según las ventas recientes en las mismas calles. De ahí quitamos el costo del trabajo, el costo de mantener la casa y volver a venderla, y el margen que necesitamos por correr el riesgo. Lo que queda es la oferta. Es un precio de comprador, hecho para dejarnos una ganancia, y no es una opinión de lo que su casa daría en el mercado abierto.
Cuéntenos de la casa
La dirección, qué está pasando y qué es lo que más le importa: el precio, la fecha o simplemente terminar con el asunto.
Hacemos los números y la visitamos
Sam saca las ventas recientes cerca de la casa. Eduardo calcula el costo del trabajo. Si no es una casa que compraríamos, se lo decimos.
Una oferta por escrito, si encaja
Un número por escrito por la casa tal como está. La oferta dice quién es el comprador, cómo pagamos y de qué depende el cierre.
El cierre
Con una compañía de título y escrow, como en cualquier venta. Los impuestos o deudas que tenga la casa se pagan con la venta.
Lo que somos, y lo que no somos
Somos el comprador. Casa Fresco compra casas por cuenta propia, como comprador principal, y pensamos ganar dinero con lo que compramos.
No somos su agente. Uno de nuestros dos dueños, Sam Fox Brennan, es corredor de bienes raíces con licencia de California (DRE #02178674). Cuando compramos, él es uno de los compradores, y nadie en Casa Fresco lo representa a usted. La oferta por escrito lo dice así.
Lo que una venta directa le puede costar
Precio, muy probablemente. Una oferta por una casa tal como está casi siempre es más baja que lo que la misma casa daría ya reparada, en el mercado abierto, con varios compradores compitiendo.
Si el precio le importa más que el tiempo y las molestias, hable primero con un agente. Antes de aceptar cualquier oferta nuestra, le recomendamos buscar consejo independiente: su propio agente, un abogado, un valuador o alguien de su familia en quien confíe.
Cuéntenos de la casa
Con la dirección y lo que está pasando es suficiente para empezar. Le responde Sam o Eduardo, por escrito, normalmente en dos días hábiles.
Si prefiere hablar, llame o mande un texto al (530) 635-8196. Eduardo habla español, y contestamos el teléfono nosotros mismos.
- Llame o mande un texto(530) 635-8196
- Correocasafrescogroup@gmail.com
Pida una oferta por escrito
Mandar esto no lo compromete a nada.
Preguntas que nos hacen los dueños
- ¿Su oferta es menos de lo que me darían con un agente?
Probablemente. Nuestro número tiene que cubrir las reparaciones, el costo de mantener la casa y una ganancia para nosotros. Si una venta sin reparaciones, sin visitas y sin comisión vale esa diferencia, eso lo decide usted. Antes de decidir, pregúntele a un agente o valuador independiente cuánto daría la casa en venta.
- ¿Tengo que arreglar o limpiar algo antes?
No. Compramos la casa tal como está, y eso incluye lo que quede adentro. Llévese lo que quiera y deje lo demás.
- ¿Quién es el comprador?
Casa Fresco Group LLC, propiedad de dos personas, Sam Fox Brennan y Eduardo Cota, que la manejan ellos mismos. El comprador que aparece en la oferta es Casa Fresco o una compañía que ellos dos controlan. Sus nombres, sus números de licencia y el sitio de la compañía están al pie de cada página.
- ¿Ustedes son mi agente?
No. Sam Fox Brennan es corredor de bienes raíces con licencia de California, pero cuando Casa Fresco compra, él es uno de los compradores y actúa por cuenta propia. Nadie en Casa Fresco lo representa a usted, y cualquier cosa que digamos del precio viene de un comprador. Usted es libre de contratar a su propio agente o abogado para que revise la oferta, y se lo recomendamos.
- ¿Hay alguna comisión o cobro?
No. Nos vende directamente a nosotros, así que no hay comisión. Los gastos de escrow y título se reparten como es costumbre en el condado de Fresno, y la oferta lo explica.
- ¿Puedo poner la casa en venta, o recibir otras ofertas, mientras ustedes la revisan?
Sí. Contarnos de una casa no lo compromete a nada. Hasta que firme un contrato de compraventa, usted puede ponerla en venta, recibir otras ofertas o no hacer nada.
- ¿Hablan español?
Sí. Eduardo Cota, uno de los dos dueños, habla español. Llame o mande un texto al (530) 635-8196, o escríbanos por el formulario, y le atendemos en español de principio a fin.
- ¿Y si la casa está en Sanger, Selma o Clovis?
Mándela. También compramos en los pueblos alrededor de Fresno. Si está en un lugar donde no compramos, se lo decimos en la primera respuesta.